Pourquoi engager un chasseur immobilier ?
Gain de temps et d'argent.
Accès direct aux biens Off Market
T-Scan en temps réel de 1200 sites immo
Accompagnement sur-mesure, jusqu’à la remise des clés
Paiement en cas de succès uniquement
Chasseurs experts membres de la FCI
Le fonctionnement
Imaginez quelqu’un qui cherche pour vous, partout, et surtout là où personne ne regarde. Contrairement à l’agent immobilier classique, le chasseur immobilier arpente tout le marché, y compris les pépites Off-market qui ne se murmurent qu’entre initiés.
Ce service de chasse immobilière à Paris n’est pas réservé à une élite fortunée. Et souvent, grâce à notre art de la négociation, l’économie réalisée sur le prix couvre nos honoraires.
Notre tableau de chasse
Quel que soit le bien immobilier que vous cherchez dans notre terrain de chasse, peu importe l'arrondissement ou la superficie, nos chasseurs vont le traquer, le débusquer et le négocier pour vous.
Paris 16e
Prix négocié -10%
Trouvé en 8 jours
Boulogne (92)
Prix négocié -8%
Trouvé en 14 jours
Paris 7e
Prix négocié -5%
Trouvé en 20 jours
Vincennes (94)
Prix négocié -3,5%
Trouvé en 7 jours
Paris 4e
Prix négocié -9%
Trouvé en 35 jours
Neuilly (92)
Prix négocié -6%
Trouvé en 42 jours
Nos clients sont conquis (et on les comprend)
Je dois dire que j'ai été bluffé par l'efficacité de home catcher ! J'avais fixé des critères assez compliqués (ancien rénové, au 2eme étage minimum, lumineux, quartier sympa dans le 10eme, budget 600 000€) et mon chasseur attitré à réussi à me dénicher LA perle rare en moins d'un mois ! Il ne m'a fait visiter que 4 appart (aucune perte de temps) et m'a conseillé sur des points techniques (DPE, copro) que je n'aurais jamais remarqué seul. Puis il a surtout négocié une belle remise qui a quasi "absorbé" ses honoraires. Opération réussie !
Olivier D.
Merci à Home Catcher, qui nous a permis d'acquérir notre pied à terre parisien, dans le marché compétitif des petites surfaces. Grâce à ses bons offices et surtout sa grande réactivité, nous avons été les premiers à faire une offre sur le bien qu'il a visité pour nous. Quand on habite loin, une personne de confiance capable de comprendre vos critères, les faire siens et vous dire "allez-y" est irremplaçable. Nous avons lancé la recherche fin novembre et avons signé le compromis en mars.
Hervé B.
Clairement le meilleur service de chasseur immo à Paris. Efficace, transparent, sans perte de temps. Ils m'ont été recommandé par un ami et je les recommanderai certainement à mon tour!
Aurélien P.
Les chiffres de l'immobilier Parisien
15%
Annonces immobilières non publiées sur les grands portails (Seloger, Belles demeures, PAP etc.)
4%
Honoraires moyens des chasseurs immo en France (Chez Home Catcher c'est seulement entre 1% et 3% )
9 530€
Prix du mètre carré moyen à Paris en juin 2025
5
Visites en moyenne pour faire une offre avec Home Catcher Paris
Home Catcher, votre clé pour la perle rare
Vous avez des difficultés à dénicher la perle rare en région parisienne ? L'appartement idéal, qui coche tous vos critères, vous échappe toujours ?
Le réflexe Home Catcher, c'est la solution ! Confiez votre recherche à nos chasseurs experts. Grâce à notre fine connaissance du marché parisien et à notre réseau de professionnels en or, on s'engage à trouver en quelques semaines l'appartement coup de cœur qui vous fait vibrer.
Vous hésitez encore ? Avec 85% de réussite, nous avons de grandes chances de trouver votre nouvelle adresse.
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Les étapes de notre service de recherche immobilière
1. Vos envies, notre priorité
Tout commence, forcément, par une vraie discussion. On s’installe, on échange, on écoute. Vos envies, ce que vous imaginez, vos critères de recherche, ce qui fait que tel quartier vous attire, et pas un autre. Saint-Germain-des-Prés, le Marais, ou un coin plus secret, plus personnel. Vous rêvez d’un appartement haussmannien de prestige, d’une maison avec jardin en banlieue, d’un studio sous les toits ou même d’un hôtel particulier ? On affine, on ajuste, on note tout. Terrasse plein sud, ascenseur, garage, dernier étage, pourquoi pas, tout y passe. Ici, rien n’est figé, c’est du sur-mesure, toujours.
2. Chasse immobilière sur mesure
Une fois le projet d'achat d'appartement ou maison bien défini, notre chasseur immobilier se lance. Paris n’a plus vraiment de secrets pour nous, on active les réseaux, on fouille dans les bases de données, on va là où les annonces ne vont pas : le fameux "off market". Ces biens discrets, invisibles pour le grand public, qui circulent à voix basse, réservés à quelques initiés. C’est là que notre expérience et notre carnet d’adresses jouent. Un duplex niché dans le Triangle d'Or, un loft baigné de lumière à Montmartre, une adresse confidentielle à Passy, on ne laisse rien passer. Notre obsession ? "Chasser" le bien qui vous ressemble, au juste prix, avec ce supplément d’âme qui change tout.
3. Visites orchestrées à votre rythme
Dès qu’une pépite surgit, on organise la visite, mais à votre rythme. Horaires souples, ambiance discrète, accompagnement sur-mesure. On marche à vos côtés, on prend le temps, on observe. Le parquet point de Hongrie, la vue sur Paris, le calme là où on ne l’attendait pas, tout compte. Après chaque visite, vous recevez un compte-rendu, des photos, des analyses claires, et nos impressions sans filtre. De quoi avancer tranquillement, sans perdre le fil.
4. Vérifications d’usage
Avant toute signature, on vérifie tout, rien n’est laissé de côté. Diagnostics immobiliers (exigés par la loi Alur), historique de la copropriété, points juridiques à surveiller, tout passe sous notre regard. On s’assure que tout est en règle, conforme aux normes, pas de mauvaise surprise. C’est la partie qui protège votre investissement, et votre tranquillité.
5. Négociation du prix de vente
Grâce à notre expertise en négociation et notre connaissance fine du marché immobilier à Paris, nous sommes en mesure de négocier le prix de vente au mieux de vos intérêts. Vente aux enchères ou transaction plus classique, peu importe, on vise le meilleur prix pour vous.
6. Suivi administratif
Quand la négociation est terminée, on veille à chaque étape, de l’offre acceptée à la préparation de l’acte de vente. L’idée, c’est que tout se passe sans accroc, sans stress inutile en collaboration avec votre notaire.
7. Accompagnement auprès du notaire
Lors de la dernière étape, notre chasseur immobilier vous accompagne tout au long du processus notarial. Nous collaborons étroitement avec le notaire pour finaliser la promesse de vente ou le compromis de vente, et enfin l'acte authentique de vente. On s’assure que tout est conforme, et on partage ce moment unique avec vous. Vous entrez dans votre nouveau lieu de vie, l’esprit libre et le sourire aux lèvres.
En suivant ces étapes rigoureuses, nous nous engageons à rendre votre expérience d'achat immobilier à Paris et en Île-de-France aussi simple et efficace que possible, vous permettant de trouver et d'acquérir le bien de vos rêves sans stress.
Nos réponses à vos questions
Quel est le tarif d'un chasseur d'appartements ?
Chez HomeCatcher, pas de mauvaise surprise : nos honoraires ne sont dus que si vous achetez le bien que nous avons trouvé pour vous et, bien sûr, si votre prêt immobilier est accepté. Nos honoraires de chasse immobilière ? Entre 1 % et 3 % TTC du prix affiché hors frais de notaire. Pour donner un ordre d’idée, la moyenne des chasseurs immobiliers à Paris tourne plutôt autour de 4 %. Plus d'infos sur les tarifs d'un chasseur immobilier.
Quelle est la différence entre un chasseur immobilier et une agence immobilière ?
Le chasseur d’appartement à Paris, c’est l’allié de l’acquéreur. Nous travaillons uniquement pour vous, acheteurs, avec un vrai mandat de recherche en main. Résultat : on explore 100 % du marché immobilier, y compris les fameux biens "off market" et même les ventes entre particuliers. L’agence immobilière, elle, défend plutôt les intérêts du vendeur : elle reçoit un mandat de vente, propose uniquement les biens présents dans son portefeuille, et ses honoraires sont dus par le vendeur. Deux métiers, deux visions : chez HomeCatcher, c’est vous, acheteur, qui êtes au centre de tout.
Pourquoi signer un mandat exclusif avec un chasseur d’appart' dans le 75?
Le mandat de recherche en exclusivité permet au chasseur immo de concentrer toute son énergie sur votre recherche. C’est un travail de collaboration sur une durée de 3 mois pour mettre toutes les chances de votre côté afin de réussir votre projet immobilier (résidence principale ou secondaire). Aucun chasseur d'appartement sérieux sur le marché n’acceptera un mandat simple, cela mettrait en concurrence le chasseur avec son propre client. Cela ne fonctionne pas.
Comment recherchez-vous les appartements à vendre en Île-de-France ?
Notre secret ? Un mix d’outils technologiques de pointe et un carnet d’adresses bien rempli. Grâce à notre accès en temps réel à plus de 1 500 agences immobilières à Paris, aucun bien ne nous échappe. Mais le vrai luxe, c’est l’accès aux biens "off market" : ces pépites qui ne circulent qu’entre initiés, hors des portails immobiliers, accessibles seulement par le bouche-à-oreille des propriétaires ou via nos partenaires exclusifs. C’est comme ça que le chasseur d’appartement déniche la perle rare, même quand elle n’est visible nulle part ailleurs.
Existe-t-il des frais de recherche ou de dossier ?
Aucun. La loi Hoguet est claire : la rémunération du chasseur immobilier n’est due qu’en cas de succès, à la signature de l’acte authentique chez le notaire et après validation de votre prêt immobilier. Si la chasse n’aboutit pas, pas de frais cachés, pas de dossier à régler. C’est aussi simple (et rassurant) que ça.
Quel est le taux de réussite ?
HomeCatcher, c’est 88 % de projets immobiliers menés à bien en 2025.
Pourquoi parfois un projet s’arrête en route ? Un budget revu à la baisse, une capacité d’emprunt qui ne suit pas, un changement de vie imprévu, ou parfois un acquéreur qui hésite jusqu’au bout. On le comprend, acheter un bien à Paris, ce n’est pas rien ! Mais avec 95 % de satisfaction, nos clients repartent, pour la plupart, heureux et clés en main. Certains ont même trouvé leur résidence principale avec vue sur le jardin du Luxembourg… On a aussi sauvé plus d’un projet mal engagé, même avec des délais serrés.
Est-il possible d’inclure les honoraires du chasseur immo dans le financement ?
Bien sûr ! Les banques acceptent parfaitement d’inclure nos honoraires dans votre prêt immobilier, tout comme pour une agence immobilière classique. Ce serait dommage de s’en priver.
Pourquoi faire appel à un professionnel pour chercher son futur appartement?
Le marché immobilier parisien hyper tendu ne laisse aucune place à l’improvisation. Le chasseur immo, c’est votre meilleur atout pour ne rien louper, être le premier à visiter, négocier au juste prix et éviter que le bien parfait ne vous passe sous le nez. Du studio pour un investissement locatif à l’appartement haussmannien coup de cœur, du loft lumineux à la maison de ville, votre professionnel de l'immobilier s’adapte à tous les budgets, tous les projets. On accompagne aussi bien le jeune acquéreur pressé que la famille exigeante, ou ceux qui cherchent leur résidence secondaire à Paris. Le vrai luxe, c’est d’être épaulé à chaque étape, jusqu’à la remise des clés chez le notaire.
HomeCatcher intervient à Paris intra muros (rive gauche ou rive droite) également en banlieue, petite couronne 92, 93 et 94. Là où votre projet immobilier a envie de respirer.
