La souscription d’une assurance de prêt immobilier est très courante. Souvent exigée par les banques, cette assurance offre des garanties du remboursement de crédit en cas d’accident subi par l’emprunteur. Pour que ce dernier tire avantage de ce contrat, il est primordial de trouver une assurance dont les garanties et les cotisations soient intéressantes. Vous souscrivez une assurance de prêt immobilier pour la première fois ? Les conseils que nous vous proposons à travers cet article peuvent vous être très utiles. Ils vous permettront de trouver la meilleure offre qui vous conviendra à vous, et à votre banque.
L’assurance de prêt est-elle obligatoire ?
La loi n’oblige pas les emprunteurs à souscrire une assurance de prêt immobilier. En revanche, les banques intègrent ces assurances à leurs conditions d’attribution de crédits dédiés à l’achat immobilier et ses variantes. Ainsi, vous serez obligé d’avoir une assurance pour obtenir votre prêt. Notez que vous êtes libre de choisir le contrat d’assurance qui vous convient le mieux. En effet, la Loi Lagarde entrée en vigueur en 2010 autorise les emprunteurs à refuser l’assurance de prêt proposée par leurs banques. Dans ce cas, ils devront trouver une autre offre qui est plus adaptée.
Demandez conseil à votre chasseur d’appartement
Si vous faites appel à un chasseur d’appartement Paris, vous pouvez demander ses conseils dans le choix de votre assurance de prêt. Il dispose d’une expérience dans le domaine et pourra vous orienter vers une offre avantageuse. Notez qu’il est possible de limiter le montant des cotisations versées à votre assurance. Ce montant dépendra de la compagnie d’assurance ou du courtier, mais aussi des garanties incluses dans le contrat.
Les garanties de base d’une assurance de prêt
Une assurance de prêt propose principalement deux garanties :
· Le décès quel qu’en soit la raison (maladie, accident).
· La perte totale et irréversible de l’autonomie (PTIA). Cette garantie se réfère à l’invalidité de 3e catégorie selon le classement de la Sécurité sociale. La PTIA produit l’incapacité totale de l’emprunteur à pratiquer une activité professionnelle.
Il s’agit des principales garanties exigées par les banques. Ainsi, en cas de décès ou de PTIA de l’emprunteur, l’assureur se chargera du remboursement de son prêt immobilier et ses variantes.
D’autres garanties peuvent aussi être intégrées à votre assurance de prêt à savoir :
· L’invalidité permanente totale de l’assuré (IPT) : dans ce cas, l’assuré subit une invalidité dont le taux est supérieur ou égal à 66 %.
· Invalidité permanente partielle (IPP) : l’emprunteur subit un taux d’invalidité variant entre 33 % et 66 %. Ce taux d’invalidité lui permet de rester actif sur le plan professionnel, mais de manière limitée.
· Incapacité temporaire de travail (ITT) : l’assuré, pour des raisons de santé, n’est pas capable d’exercer une activité professionnelle pendant 30 à 180 semaines.
· Le chômage : en cas de chômage pendant une durée limitée à 3 ans, l’assureur s’occupera du règlement des mensualités de remboursement. Cette garantie n’est pas obligatoire et n’est d’ailleurs jamais demandée par les banques.
Quelles assurances pour votre achat immobilier ?
Suivez nos conseils pratiques pour trouver l’assurance de prêt immobilier qui conviendra au mieux à votre situation et à vos moyens.
Comments