L’immobilier coup de cœur : comment tomber amoureux d’une maison ?

Pour de nombreuses personnes, l’achat d’un bien immobilier est l’un des choix de vie les plus engageants, encore plus que le mariage. C’est notamment la raison pour laquelle on estime que l’immobilier, c’est comme en amour ! On le sait tous, lorsque le cœur s’emballe, on est pratiquement prêt à tout. Ce sentiment de tomber amoureux, d’être prêt, de vouloir faire le bon choix…, lorsqu’on est sûr d’avoir trouvé la bonne personne, peut être aussi valable pour une maison ou un appartement.


Pour vendre un bien immobilier à un bon prix et dans des délais raisonnables, on cherche donc à déclencher le fameux « coup de cœur immobilier ». De quoi s’agit-il réellement et comment trouve-t-on ou arrive-t-on à vendre facilement un bien « coup de cœur » ?


Immobilier coup de coeur

Immobilier coup de cœur ❤️ : mythe ou réalité ?


On le disait en début d’article, l’immobilier, c’est comme en amour ! Le fameux « coup de cœur », dont pratiquement tout le monde a déjà entendu, ne serait donc rien d’autre qu’une sensation semblable au « coup de foudre ». En amour, il est question d’une sensation intense qui fait qu’on est sûr d’avoir trouvé la bonne personne. En immobilier, c’est cette sensation intense qui rend l’acquéreur pantois et le pousse à prendre une décision. C’est le rêve de tout vendeur, mais aussi de tout acquéreur !


Mais attention ! Contrairement à ce que l’on pourrait croire, il ne s’agit pas d’un heureux hasard. Pour l’acquéreur, il faut savoir que ce coup de cœur immobilier est en réalité un ensemble cohérent et logique d’éléments combinés. Généralement, avant de se lancer dans la recherche d’un bien immobilier, les acquéreurs se fixent des objectifs bien spécifiques. Et ceux-ci se basent sur 3 principaux critères à savoir :

  • le secteur dans lequel se trouve le bien immobilier ;

  • la surface totale de la maison ou de l’appartement ;

  • et bien évidemment, le budget.

Trouver un bien immobilier coup de cœur revient donc tout simplement à trouver le bien qui répond à ces 3 critères.


Cependant, on estime que le prix reste, dans la plupart des cas, le principal élément qui peut déclencher ce coup de cœur.

Ce serait alors le meilleur rapport qualité/prix pour un budget donné, selon qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement.


Une belle maison loin de Paris
Loin de Paris, mais très charmante !

Comment trouver ou provoquer le coup de cœur immobilier ?


Comme indiqué précédemment, les acheteurs se basent généralement sur 3 principaux critères pour trouver leur futur bien immobilier. Le rapport qualité/prix d’une maison coup de cœur ou d’un appartement coup de cœur doit être celui qui permet à l’acquéreur de se dire qu’il a fait une bonne affaire.


En tant qu’acheteur, pour trouver votre bien immobilier coup de cœur, vous devez obligatoirement prendre le temps d’évaluer votre situation financière et vos moyens. Il s’agira de fixer une fourchette de prix qui pourra vous guider dans vos recherches. Cela vous évitera également de perdre du temps à visiter des maisons qui ne correspondent pas à vos besoins. Ensuite, dressez une liste de vos besoins primordiaux :

  • le nombre de chambres qu’il vous faut ;

  • la superficie habitable ;

  • le secteur, la ville, le quartier, etc. ;

  • les infrastructures disponibles dans la zone et aux alentours.

Cela vous permet d’avoir une idée précise d’une « bien modèle » qui répondrait à tous vos critères et respectera votre budget afin de déclencher le fameux coup de cœur. Par exemple si vous cherchez un appartement Haussmannien, vous ciblez un certain standing et donc un budget en conséquence.


En tant que vendeur, sachez également que vous avez la possibilité de déclencher le coup de cœur immobilier en respectant un certain nombre d’éléments. Il sera tout simplement question de :

  • fixer le juste prix en proposant un bon rapport qualité/prix à l’acquéreur ;

  • soigner la présentation de maison ou de l’appartement pour les visites ;

  • bien décorer la maison ou l’appartement pour transmettre aux visiteurs des émotions positives (pensez au Home Staging) ;

  • corriger les défauts éventuels et qui pourraient décourager l’acquéreur.


Immobilier coup de coeur

Le rôle du chasseur immobilier


Que vous soyez à la recherche de votre bien immobilier coup de cœur ou que vous cherchiez à le déclencher, vous ne devez pas hésiter à faire appel à un chasseur immobilier.


Contrairement à l’agent immobilier ou à une agence immobilière, un chasseur immobilier défend avant tout les intérêts du client qui l’a mandaté pour lui trouver une maison ou un appartement. C’est un métier réglementé par la loi N° 70-9 du 2 janvier 1970, encore appelée « Loi Hoguet ». Un chasseur immobilier se doit donc d’avoir une carte professionnelle délivrée par la Chambre de commerce et d’industrie (CCI).


Sa principale mission est d’aider son client à trouver dans la recherche de son futur bien immobilier. Après signature d’un mandat de recherche, il se charge alors de rechercher la maison ou l’appartement qui correspondent exactement aux besoins de son client. Avec son réseau de biens immobiliers et son carnet d’adresses, le chasseur immobilier est donc le plus à même de vous aider à trouver un bien immobilier coup de cœur.


Que ce soit pour acheter ou pour vendre, la véritable valeur ajoutée de ce professionnel de l’immobilier est dans le conseil. En effet, vous aurez à vos côtés un professionnel qui a une grande connaissance du secteur et qui saura vous guider pour prendre les bonnes décisions.