Vous avez envie d’investir dans l’immobilier ? Vous ne savez pas s’il vaut mieux prendre un bien neuf ou un bien ancien ? Vous avez besoin de quelques conseils ? Pas de panique, nous sommes là pour vous aider ! Prêt à en apprendre plus ?
Prendre en compte votre budget pour acheter un logement
Lorsque vous décidez d’acheter un logement, vous avez le choix entre du neuf et de l’ancien. Et comme vous avez pu le constater, les prix ne sont pas forcément les mêmes. Et pour cause, un logement neuf coûtera plus cher, pour une plus petite surface qu’un logement ancien, par exemple.
Notons également que les prix d’un bien immobilier neuf ou ancien à Paris sera d’autant plus chers qu’en province par exemple. C’est un point important qu’il ne faut pas négliger.
Prendre en compte les frais de notaire
Mais il existe une vraie différence au niveau des frais de notaire également. En effet, un logement ancien aura des frais de notaire bien plus élevés que dans le neuf. Il faut également prendre en compte que dans un logement neuf, en fonction des communes, les propriétaires pourraient être exonérés de taxe foncière, ce qui est plutôt un point positif également.
Quels sont les avantages d’un logement neuf ?
Néanmoins, si vous n’arrivez pas vraiment à vous décider, votre chasseur d’appartement pourra vous aider à faire ce choix. Cependant, nous allons vous proposer une liste des différents avantages d'acheter un bien immobilier neuf :
- Des espaces optimisés : en effet, vous avez des surfaces sans aucune perte de place. C’est également ce qui fait que les surfaces sont bien plus petites à l’heure actuelle.
- Des normes techniques et environnementales de dernière génération.
- Des frais d’entretien limités.
- Des frais de notaire plus faibles.
- Une exonération de la taxe foncière pendant deux ans.
- La TVA peut être réduite sur certaines opérations.
- Des prêts spécifiques sont accordés pour acheter un bien immobilier neuf.
Quels sont les avantages d’un logement ancien ?
Cependant, l’immobilier ancien présente également quelques avantages qu’il faut tout de même prendre en compte lors de votre décision :
- Vous aurez un bien immobilier moins cher qu’en optant pour un programme neuf.
- Un logement ancien peut faire augmenter sa valeur plus rapidement.
- Vous pourrez d’ores et déjà connaître l’environnement au sein duquel vous allez vivre puisque tous les bâtiments seront déjà construits.
- Vous pourrez le rénover et donc faire une plus-value sur ce dernier.
Comme vous pourrez le remarquer, l’ancien et le neuf ont tout les deux des avantages et des inconvénients qu’il faut prendre en compte. Néanmoins, lorsque vous avez un coup de cœur, vous devez simplement prendre en compte les inconvénients et voir si ces derniers sont vraiment dérangeants pour vous ou non. Après tout, que ce soit dans l’ancien ou dans le neuf, le but est tout simplement d’acheter un logement dans lequel vous allez vous sentir bien.
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