Réussir son achat d'appartement dans le 4e arrondissement.

De plus en plus de personnes s’orientent vers le 4e arrondissement pour l’achat de leur nouvel appartement. Vous aussi, vous y avez pensé ? Souvenez-vous toutefois que même s’il est adapté aux autres, ce n’est pas forcément le cas pour vous. Connaissez-vous au moins les particularités des appartements à Paris 4e ? Répondent-ils à vos besoins ? Pour le savoir, ces quelques informations vous seront d’une grande utilité.


Pourquoi habiter dans le 4e arrondissement ?

Si vous aimez les villes touristiques, vous vous sentirez bien à Paris 4e arrondissement. Il est effectivement très connu pour son côté touristique. D’ailleurs, il fait partie de l’un des arrondissements les plus anciens de Paris. L’architecture des biens immobiliers en témoigne, sans parler des centres d’attraction les plus populaires qui s’y trouvent : Notre Dame de Paris, l’hôtel de ville, le centre Pompidou…


Paris 4e est aussi idéal pour ceux qui cherchent le dynamisme. Comme il est situé au coeur de la capitale, il est desservi par plusieurs transports en commun. Au moins, 7 différentes lignes de métro y passent (1, 4, 5, 7, 8, 11, 14…). Même sans avoir votre propre voiture, le déplacement ne vous posera pas de problème.


Que faut-il savoir avant de chercher un appartement à Paris 4e ?


La majorité des biens vendus à Paris 4e sont des appartements authentiques et anciens (dont 43% ont une superficie de moins de 40 m²). Il est évident que vous devez préparer un budget assez élevé. En mars 2022, le prix moyen par m² est effectivement estimé à 13 720 € par m². Lors de vos recherches, vous pourrez quand même rencontrer des vendeurs qui proposent des prix plus bas, et d’autres, des appartements plus chers. A part l’ancienneté et l’architecture des appartements dans le 4e, la rareté des logements explique également ce prix élevé. Sur un hectare, il n’y a que 142 logements implantés.


Le 4e arrondissement est fait pour tout type de personnes. Que vous projetez de déménager à Paris 4e avec votre famille, votre conjoint ou tout seul, vous y avez votre place. On y rencontre toutes sortes de résidants (famille, couple, jeunes étudiants, célibataires branchés, ou encore touristes).


Comment s’assurer de trouver l’appartement idéal dans le 4e arrondissement ?


Après avoir lu cet article, vous êtes plus que jamais décidé à acheter votre appartement à Paris 4e. Il reste encore quelques questions à élucider :


  • Parmi les 5 quartiers du 4e arrondissement (Saint-Merri, Saint-Gervais, Quartier de l’Arsenal, Quartier Notre Dame), lequel est le plus adapté à votre situation ?

  • Quel type d’appartement correspond le plus à votre budget ?

  • Face à la rareté des logements encore disponibles, comment s’assurer de trouver un appartement dans les plus brefs délais ?

  • En moyenne, combien de temps vous faudra-t-il pour dénicher l'appartement de vos rêves, puis, terminer la transaction immobilière ?

  • Quelles sont les chances que toute la procédure se passe bien ?


Seul, vous risquez de vous décourager vite. La meilleure solution est donc de se faire accompagner, non par n’importe qui, mais par un chasseur immobilier qui connaît le 4e arrondissement dans ses moindres recoins.