Acheter son propre appartement ou sa propre maison est un luxe que tout le monde ne peut plus se permettre de nos jours. La hausse constante des prix de l’immobilier, la baisse du pouvoir d’achat et le ralentissement de l’offre contribuent à éloigner de ce rêve de posséder son logement. Malgré tout, nombreux sont ceux qui parviennent à trouver des solutions. Vous faites partie de ces futurs propriétaires de biens immobiliers ? Suivez nos 5 conseils qui vous permettront de réussir votre premier achat immobilier.
Étudiez attentivement votre budget
La préparation de votre budget est une étape primordiale lors de l’achat d’un bien immobilier. Il est indispensable d’évaluer en amont les différents facteurs comme :
· Vos revenus actuels et le type de contrat de travail.
· L’apport personnel dont vous disposez.
· Votre taux d’endettement.
· Le prêt immobilier qu’une banque est prête à vous accorder.
· Les aides financières auxquelles vous pouvez prétendre.
· Les frais liés à l’achat immobilier.
Ces facteurs contribueront à définir la somme dont vous disposerez pour l’achat de votre bien immobilier. Son montant constituera votre budget final.
Trouvez un bien qui convient à votre budget et à vos besoins
Il est primordial d’avoir une idée assez claire de l’appartement ou de la maison que vous comptez acheter. N’hésitez pas à établir une liste comprenant le nombre de pièces indispensables, mais aussi les installations dont vous souhaitez disposer (type de chauffage, baignoire, balcon, terrasse…). Essayez ensuite de connaître le prix au mètre carré dans votre zone d’implantation. Cela vous permet de comparer vos besoins à la réalité du marché et de les revoir en cas d’incompatibilité. N’oubliez pas de considérer vos projets. En effet, il serait dommage de devoir déménager après l’achat d’un petit logement, car vous souhaitez fonder une famille. Inversement, il sera superflu d’acheter un grand appartement dont une large partie ne sera pas exploitée.
Consultez un chasseur d’appartement
Le recours aux services d’un chasseur d’appartement peut être très avantageux lors de votre premier achat. Expérimenté, il sera capable de trouver un bien immobilier qui répond au mieux à vos attentes. Le homecatcher pourra aussi négocier le prix afin que vous puissiez faire des économies dès le premier achat et ainsi alléger vos charges. Confiez les négociations à votre prestataire, car il sera plus apte à discuter avec les propriétaires.
N’excluez pas la revente
Pour bien acheter un bien immobilier, il faut penser aux potentiels bénéfices tirés de sa revente. L’option d’une revente ne doit pas être exclue. En effet, certains évènements inattendus peuvent vous pousser à remettre le bien sur le marché. Dans ce cas, optez pour un logement que vous pourriez revendre facilement tout en en tirant des bénéfices.
N’hésitez pas à visiter
Certes, les visites demandent beaucoup de temps. Toutefois, pour un premier achat immobilier, il est primordial de visiter plusieurs logements potentiels afin de vous faire une meilleure idée des offres proposées sur le marché. Au fil des visites, vous apprendrez à mieux comprendre les offres à les comparer à vos envies et à votre budget.
Premier achat de bien : suivez nos 5 conseils
Suivez nos cinq conseils pour réussir l’achat de votre premier appartement ou de votre première maison.