Prévoir son budget pour un achat immobilier


Acheter un appartement ou une maison est un projet de grande envergure. Il se considère, dans la grande majorité des cas, comme un investissement à long terme qui nécessite un coût important. Avant de vous lancer, vous devez donc prendre le temps de bien étudier toutes les solutions possibles et d’évaluer avec minutie votre budget. Ainsi, vous pourriez acquérir un bien immobilier qui répond à vos attentes et dont le prix et les modalités de paiement seront confortables. Trouvez ci-dessous nos conseils pour préparer au mieux le budget alloué à un achat immobilier.


Étudier les marchés immobiliers par secteur

Les prix de l’immobilier varient beaucoup d’une région à une autre. Vous pouvez être étonné en constatant les différences de prix entre deux villes voisines. Afin de mieux connaître le marché et les prix, prenez le temps de prospecter par secteur ou par région. Un chasseur d’appartement Paris peut vous donner des informations précises sur l’état du marché. Vous pourriez ainsi redéfinir vos critères de choix comme la taille du logement, la localité ou encore le type d’achat immobilier et ses variantes en fonction des moyens dont vous disposez réellement.


À combien s’élève votre apport personnel ?

Un prêt immobilier est souvent incontournable pour financer l’achat d’une maison ou d’un appartement. Si vous comptez souscrire un prêt auprès de votre banque, il faudra avant tout évaluer votre apport personnel. Il s’agit de votre contribution qui viendra se compléter à la somme empruntée pour couvrir le coût total de l’investissement. Bien que cet apport personnel ne soit pas imposé par la loi, il fait partie des critères d’attribution de prêt appliqués par les banques. Le montant de l’apport dépend de votre situation professionnelle. Dans tous les cas, un apport personnel minimal de 20 % sera recommandé.


Quelle est votre capacité de remboursement ?

Souscrire un prêt immobilier est un engagement à long terme. Pendant plusieurs années, vous serez tenu de rembourser des mensualités fixées par votre banque. Ainsi, avant de signer le contrat, étudiez attentivement vos capacités de remboursement avec votre conseiller. Cela vous évitera les mauvaises surprises dans les années à venir. Veillez à disposer d’un reste à vivre confortable une fois que vos revenus auront été déduits des mensualités. Pour cela, il est vivement conseillé de limiter le taux d’endettement à 33 %.


Considérer tous les postes de dépenses

L’achat d’un bien immobilier ne se limite pas au règlement de son prix de vente. Vous devriez prendre en compte plusieurs autres frais annexes dont le montant peut être conséquent. En plus du prix de vente du logement, voici les frais autres frais à prévoir :

· Les frais d’acquisition : rémunération de l’agence immobilière ou du homecatcher Paris, frais du notaire…

· Les frais liés au crédit immobilier : assurance, intérêts, frais de dossiers…

· Les dépenses régulières : taxe d’habitation, charges de copropriétés…

· Les travaux à prévoir : rénovation, réparation, frais d’entretien…

La considération de ces postes de dépenses supplémentaires vous permettra d’avoir une évaluation encore plus précise du budget à préparer pour acheter la maison ou l’appartement de vos rêves.


Prévoir son budget pour un achat immobilier

Suivez nos conseils pour prévoir un budget précis lors de l’achat de l’appartement ou de la maison de vos rêves.

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Image by Nil Castellví

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