Acheter un studio pour le louer : nos conseils pour réussir son investissement locatif



Vous souhaitez louer un logement que vous allez acheter ? Vous devez voir cela comme un investissement rentable! En effet, vous pourrez facilement trouver votre bonheur en faisant appel à un chasseur d’appartement. Néanmoins, pour que votre investissement locatif puisse être efficace, nous allons vous proposer quelques conseils ! Prêt à en savoir plus ? Alors, c’est parti !


Avoir un secteur géographique attrayant


Être propriétaire d’un studio peut vraiment être un bon point de départ en termes d’investissements immobiliers. En effet, ces derniers sont en général peu chers. Néanmoins, il faut tout de même acheter un studio de manière stratégique :

- Vous devez choisir un secteur géographique qui soit plutôt agréable. En effet, si vous investir dans un studio à Paris qui n’a pas de vis-à-vis et dans un quartier recherché, vous aurez moins de mal à louer ce dernier.

- Cibler le genre de locataires que vous souhaitez pour votre studio. En effet, si vous souhaitez louer uniquement aux étudiants, il est préférable d’opter pour un secteur universitaire ou proche des transports en commun, par exemple.

Notons également que plus votre logement est attrayant, plus il sera facile de trouver un locataire et d'en obtenir un bon loyer.


Investir dans un bien immobilier : ne pas laisser parler ses émotions


Lorsque vous faites l’achat d’un bien immobilier dans le but de le louer, il est impératif de ne pas laisser parler ses émotions. En d’autres termes, vous devez trouver un bien immobilier rentable doit être votre seule priorité. Après tout, vous n'allez pas y habiter, juste encaisser les loyers! Vous avez toujours rêvé d’être propriétaire dans l’un des quartiers les plus huppés de votre ville ? Ce n’est peut-être pas la meilleure des façons de devenir propriétaire. Pourquoi ? Peut-être que les mensualités du prêt immobilier seront beaucoup trop élevées par rapport au loyer perçu. Vous n’aurez donc aucun retour sur investissement immobilier.


Pensez à la défiscalisation et au rendement


Le troisième conseil que nous pouvons vous donner est tout simplement de penser à la défiscalisation de votre location en plus du rendement de ce dernier. Le but est tout simplement de déduire le maximum d’impôt. Votre chasseur immobilier Paris pourra vous aider à trouver un appartement à Paris ayant un rendement locatif intéressant.


Choisissez votre locataire


Une fois que vous avez trouvé le logement de vos rêves, il ne vous reste plus qu’à trouver votre locataire. Le plus simple reste tout de même de passer par une agence immobilière Paris. En effet, cette dernière possède toutes les garanties nécessaires. Vous aurez également la chance de pouvoir choisir vos locataires même si vous passez par une agence immobilière : cette dernière vous montrera les différents dossiers des locataires pour que vous puissiez faire votre choix.


Souscrire à une assurance loyer impayé


Si vous décidez de passer en direct avec les locataires, nous vous conseillons fortement de souscrire à cette garantie loyer impayé. Même si cela a un coût, cela vous permettra d’être protégé lorsque votre locataire ne paiera pas son loyer, cela ne mettra pas en danger vos finances.


Être propriétaire d’un logement que vous allez louer permet vraiment d’avoir un retour sur investissement très intéressant. En d’autres termes, il sera parfaitement possible d’avoir une rente tous les mois et d'assurer sa retraite, ce qui est un point vraiment positif !

Image by Nil Castellví

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