Que vous souhaitiez vendre ou acheter un bien immobilier, l’un des critères à prendre en compte est son Diagnostic de Performance Énergétique. En effet, un bon DPE est à la fois synonyme d’économies pour les acheteurs, et permet aussi de vendre un logement au meilleur prix ! On vous explique tout ici.
Qu'est-ce que le DPE ?
Valable 10 ans, le nouveau DPE, ou Diagnostic de Performance Énergétique, entre en vigueur au 1er juillet 2021. La performance énergétique d’un logement, ou bien même d’un bâtiment, est mesurée selon deux critères :
● la consommation énergétique dudit logement ;
● ses émissions de gaz à effet de serre.
Ces deux critères sont représentés par deux étiquettes distinctes, au design plus communiquant, ce qui tend à rendre ce nouveau DPE plus lisible. Sur toute annonce immobilière, on trouvera donc dès juillet une étiquette énergie et une étiquette climat, ainsi que quelques conseils pour diminuer la consommation énergétique du logement, ou les travaux à réaliser. Ce DPE est ainsi rendu plus fiable.
A l’issue du Diagnostic de Performance de votre logement, une classe énergétique lui sera attribuée, qui se traduit, sur l’annonce immobilière, par une note. Ces notes s’échelonnent de A et G, G désignant un logement très énergivore (plus de 450 kWh/m²/an), tandis qu’un logement A consomme moins de 50 kWh/m²/an.
Acheter avec un bon DPE : économies garanties !
Acheter ou louer un logement ayant un bon Diagnostic de Performance Énergétique est un pari gagnant pour tout particulier poussant la porte d’une agence immobilière. En effet, une telle habitation possède de nombreux avantages, le premier étant les économies d’énergies que vous pourrez réaliser !
Un bon DPE signifie que votre logement est, d’une part, bien isolé : vos dépenses en matière de chauffage s’en trouveront considérablement réduites. Or, selon l’Ademe, 1% de moins en chauffage équivaut à 7% de réduction sur votre facture finale ! Si votre logement n’est pas une passoire énergétique, plus besoin de chauffer plus, puisque les fuites thermiques sont largement réduites !
Pour continuer à faire des économies d’énergie dans votre nouvelle habitation, n’hésitez pas à comparer les différents fournisseurs alternatifs ou historiques en électricité et en gaz, afin de trouver le moins cher et le plus adapté à vos besoins énergétiques. Pour comparer, vous pouvez utiliser un comparateur d’énergie, ou encore comparer les prix du kWh et de l’abonnement, qui vous donneront une idée de votre facture finale !
Augmenter la valeur de son bien grâce à un DPE
Côté vendeur, effectuer les travaux de rénovation énergétique de votre bien immobilier sera un plus au moment de le mettre en vente ou en location. Qu’il s’agisse de remplacer vos fenêtres par du double ou du triple vitrage, de réaliser l’isolation intérieure et / ou extérieure, ou encore de changer votre système de chauffage pour un système plus performant, cela contribuera à améliorer le DPE de votre bien.
Or, puisqu’un bien immobilier possédant un bon DPE permet de réaliser des économies d’énergie, la valeur de votre logement s’en trouvera augmentée sur le marché de l’immobilier. En fonction de la note attribuée à votre bien, sa valeur peut varier jusqu’à 30%, et d’importants écarts de prix sont remarqués entre une habitation classée G et une habitation classée A.
Pour vendre ou louer votre bien au meilleur prix, n’attendez plus, et commencez les travaux de rénovation énergétique de votre bien ! Grâce à de nombreuses aides financières, ces travaux sont moins lourds pour votre budget : testez votre éligibilité aux à Ma Prime Rénov’, ou encore à prêt à taux zéro afin de financer vos travaux ! Prenez également le soin de faire faire plusieurs devis auprès d’artisans certifiés RGE avant de vous lancer dans ces travaux.