• Eric Martin

Comment acheter un bien si on est étranger ?

Vous habitez actuellement à l’étranger, et pourtant, vous souhaitez acquérir un nouvel appartement à Paris. Comme vous n’arrivez pas à libérer un peu de votre temps pour les recherches et les éventuels déplacements, vous remettez toujours à plus tard votre décision d’achat. Voyons dans cet article les principaux problèmes liés à l’achat d’un appartement depuis l’étranger, et les solutions respectives pour faciliter la réalisation de votre projet.


Les freins à l’achat d’un appartement par un étranger.


La recherche de biens.


C’est vrai qu’il y a plusieurs propositions d’appartements dans les sites spécialisés. Toutefois, même quand vous aurez fait votre choix, vous ne pourrez pas visiter le bien du jour au lendemain. Il va falloir reprogrammer tout votre emploi du temps.


Vous pourrez demander à vos proches d'intervenir. Ils feront la visite immobilière à votre place. Mais puisqu'ils ne comprennent pas forcément vos attentes, leur rapport sera faussé et vous risquerez d'être déçu.


La transaction immobilière.


La transaction sera minutieusement vérifiée par les organismes bancaires. Ils veulent s’assurer qu’il ne s’agit pas d’une activité criminelle. La moindre erreur peut alors vous coûter cher.


Pour éviter cela, renseignez-vous sur tous les détails de la fiscalité en France. En effet, les impôts sont différents d’une région française à une autre. Ils présentent aussi une différence en fonction du type de bien à acheter.


L’emprunt Bancaire.


À moins que vous ne décidiez d’utiliser vos fonds propres pour l’acquisition de votre futur appartement à Paris, vous devrez penser à établir une demande de prêt bancaire. Comme toutes demandes, celle-ci ne sera pas forcément acceptée du premier coup.


La banque vous réclamera des informations très détaillées, parmi elles : le montant exact de la transaction. Vous devez alors vous assurer que vos calculs ne soient pas erronés, et ainsi, inclure tous les frais supplémentaires.


Achetez un appartement à Paris sereinement depuis l’étranger.


L’achat d’un appartement depuis l’étranger n’est pas impossible. Au contraire, depuis que les chasseurs immobiliers existent, c’est devenu évident.

  • Vous n’avez pas besoin de vous trouver dans la même ville pour en contacter un. Un entretien téléphonique suffit pour qu'il puisse analyser vos attentes (la superficie du bien recherché, le budget, la localisation…). Le chasseur immobilier pourra alors vous conseiller dans vos recherches.

  • Il s’occupe ensuite de chercher l’appartement de vos rêves à votre place. Son intervention est un véritable gain de temps, car il trie les annonces pour ensuite vous proposer les meilleurs. Il effectue même les visites, et vous envoie un rapport détaillé (images, vidéos, prises de mesures, etc.). Dans le cas où vous souhaitez visiter le bien vous-même, il organise tout.

  • Un chasseur d'appartement Paris connaît très bien les environs de Paris. C’est pourquoi il est le mieux placé pour vous expliquer les bons arrondissements en fonction de votre style de vie. Pareillement pour la demande de prêt, la capacité d'endettement, etc. Votre transaction se fera dans les meilleures conditions.

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