Prêt immobilier : nos conseils



Il est très courant d’emprunter de l’argent à la banque pour financer l’achat d’un bien immobilier. Il s’agit de la meilleure solution pour acquérir un bien immobilier même si vous ne disposez pas immédiatement du montant nécessaire pour son achat. Le prêt immobilier est d’autant plus avantageux qu’il peut être adapté à de nombreux profils d’emprunteur. Dans tous les cas, l’opération doit être étudiée avec attention. En effet, ce type de crédit vous engage sur le long terme. Vous devriez donc être bien préparé au remboursement tout en choisissant l’offre qui convient au mieux à votre situation. Voici nos conseils pour réussir la souscription de votre prêt immobilier.


Prévoyez un apport personnel


La banque vous demandera un apport personnel lorsque vous souscrivez un prêt immobilier. Il s’agit de votre contribution dans le financement de l’achat. L’apport personnel est très important, car il vous permettra de négocier les termes de votre contrat. Si votre participation est importante, vous aurez plus de chances de profiter de taux d’intérêt plus bas et de frais de dossier plus alléchants. Bien sûr, l’apport personnel n’est pas obligatoire. Néanmoins, il jouera beaucoup en votre faveur. Pour cela, vous pouvez économiser avant de demander le prêt. Vous pouvez aussi emprunter de l’argent à vos proches afin de constituer votre apport personnel. Demandez conseil à votre chasseur d’appartement Paris sur le pourcentage de l’apport personnel adapté à votre situation.


Limitez votre taux d’endettement


Le taux d’endettement fait partie des critères d’évaluation de votre solvabilité. Il est calculé en fonction du montant de vos revenus et celui de vos charges financières mensuels. Si votre taux d’endettement est élevé, votre banque hésitera à vous accorder un crédit, les risques étant plus importants. L’idéal est de présenter un taux d’endettement inférieur à 33 %. Il s’agit du plafond sous lequel un individu peut vivre confortablement avec ses revenus soustrait de toutes ces charges. Pour éviter le surendettement, veillez à ce que les crédits qui vous ont été accordés précédemment aient été remboursés avant de demander un prêt immobilier.


Identifiez les aides auxquels vous pouvez prétendre


Afin de faciliter l’achat immobilier et ses variantes, l’État a mis en place plusieurs dispositifs d’aide aux acquéreurs. C’est le cas du prêt à taux zéro ou encore des aides attribuées par la CAF comme l’ALF (allocation de logement familiale), l’APL (Aide personnalité au logement) et de l’ALS (Allocation de logement social). Vous pouvez ajouter ces aides à votre dossier de demande de prêt auprès de votre banque. Ils pourront alléger le montant de votre crédit et donc limiter votre taux d’endettement.


Achetez un bien dont le prix est parfaitement calibré avec vos moyens


Évitez de viser trop haut au risque de vous surendetter. Pour obtenir un bon prêt, pensez à trouver un appartement ou une maison dont le prix est dans vos cordes. Pour cela, jouez sur les surfaces, le standing, mais aussi sur la localisation qui contribue à définir le prix du bâtiment. Vous pouvez aussi recourir aux services d’un homecatcher Paris qui sera capable de dénicher des offres plus avantageuses au niveau du prix.


Prêt immobilier : nos conseils

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Image by Nil Castellví

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