• Eric Martin

Paris 2 ème arrondissement : Conseils pour dénicher votre futur appartement.

On dit souvent que l’achat d’un appartement à Paris prend beaucoup de temps. Ce n’est pas faux ! Sachez toutefois que vous pouvez écourter cette période, en faisant votre recherche de la bonne manière. Pour commencer, vous devez déterminer dans quel arrondissement vous voulez acheter l'appartement. Ensuite, informez-vous sur les lieux. Pour le cas de Paris 2e, voici tout ce que vous devez savoir.

Une atmosphère parisienne au rendez-vous.


Bien que petit, le 2e arrondissement est très animé. Une véritable ambiance parisienne y règne. Vous y trouverez tout ce dont vous aurez besoin : des galeries marchandes, des boutiques, des restaurants, des épiceries…

Si jamais vous avez besoin de vous rendre dans d’autres villes ou arrondissements, plusieurs lignes de bus et de métro traversent Paris 2e. Les stations n’y manquent pas.

Quelques changements sont prévus.

Comme dans tous les autres arrondissements de Paris, celui-ci fait également l’objet de quelques changements. Plusieurs projets y sont prévus. En tant que futur habitant de la ville, il est important que vous soyez au courant. Ce sera alors plus facile de vous adapter ou de vous préparer.

Depuis 2021, le gouvernement a décidé de regrouper quelques arrondissements, dont le 2e. Cela a été mené dans le but de faciliter le côté administratif. Un projet de verdissement a aussi été étudié pour cette zone. Le principe est le suivant : les habitants sont invités à planter des arbres fruitiers, à poser des jardinières… notamment ceux de la rue Saint-Denis.

Différents types de logements, à chacun son prix.


Selon Seloger, le prix moyen d’un appartement à Paris 2e est de 12,480 € en 2021. Plus précisément, le minimum est de 11,477 € et le maximum, 13,511 €. Après calcul, vous devez préparer au moins 220 000 € pour acquérir un petit appartement dans cette zone.

Si les appartements moins chers sont situés dans les rues les moins convoitées comme Saint-Denis, Le Sentier… les plus chers sont localisés près de la Place Vendôme et de la Place de l'Opéra.

Des appartements pour tous les gouts et les besoins.

Les petits appartements sont majoritaires dans le 2e arrondissement. Ce sont notamment les célibataires ou couples sans enfants qui s’y installent. Trouver un appartement plus grand (3 pièces ou plus) est certes difficile, mais possible.

En général, le 2e arrondissement est très convoité, non seulement grâce à son charme, mais surtout son emplacement (au coeur de la capitale). Les investisseurs immobiliers y sont d'ailleurs très actifs.

Comment donc maximiser vos chances de trouver l'appartement de vos rêves dans le 2e arrondissement ? Se faire accompagner par un chasseur d'appartement à Paris 2 qui connaît parfaitement les lieux vous sera d'une grande aide. Vous avez le choix entre :

  • Lui confier toute la procédure, de la recherche à l’accompagnement lors de la signature de l’acte de vente.

  • Lui demander de faire un diagnostic de l’appartement que vous avez déniché. Il déterminera alors les points forts et points faibles du bien immobilier, et ainsi, pourra négocier le prix du logement.

Dans tous les cas, vous gagnez du temps et de la sérénité.


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