Est-ce que vous avez le profil pour faire appel à un chasseur immobilier ?

Avec quel professionnel de l’immobilier travaillerez-vous si vous devez en choisir un pour vous aider dans votre achat ? Puisqu’un chasseur d’appartements est celui qui défend le plus vos intérêts, il y a de fortes chances que vous vous tournerez vers lui. Est-ce que ses services vous conviendront ? Avez-vous le profil pour faire appel à lui ? Si vous vous reconnaissez dans la plupart des descriptions ci-dessous, vous devez sérieusement envisager de contacter un chasseur immobilier.


1. Vous êtes débordé.

Pas le temps pour la recherche d’appartements.

Après quelques recherches, vous vous en lassez vite ! Finalement, la réalité est loin de ce que vous vous êtes imaginé. Une recherche immobilière est très fastidieuse qu’il faut y consacrer beaucoup de temps et d’énergie. Certaines annonces paraissent en doublons (ou le sont vraiment), aucun bien ne répond parfaitement à vos attentes (les rares fois où il y en a, ils sont déjà vendus) … Un véritable travail de tri et d’analyse se cache derrière.


C’est là que le métier de chasseur d’appartements prend tout son sens. Il est constamment à l’affut de nouvelles annonces. Un chasseur est aussi entouré d’un bon réseau de professionnel de l’immobilier (notamment, d’agents immobiliers). Cela lui permet d’ailleurs d’avoir accès aux marchés off market. Dès qu’il y a une perle rare qui correspond à vos critères, il est l’un des premiers à être au courant.


Les visites de logements à vendre vous exténuent.

Soit, vous avez vécu une mauvaise expérience lors de vos dernières visites immobilières. Soit, vous redoutez le pire. Puisque vous ne pouvez pas vous permettre de vous absenter au travail (ou vous n’avez tout simplement pas le temps), vous avez peur que votre sacrifice ne porte pas des résultats positifs.


Les photos montrent les appartements sous leurs plus beaux jours. Elles sont légèrement modifiées pour être attirantes. Alors que vous vous êtes attendu à un très bel appartement (lumineux, situé dans un endroit charmant…), vous êtes surpris que ce ne soit pas réellement ainsi lors de la visite.


Un chasseur peut vous éviter cela. Avant de se rendre sur les lieux, il contacte le vendeur pour lui poser des questions (concernant les critères de l’appartement, ses éventuels défauts, ses plans…). Il s’assure si une visite en vaut réellement la peine ou non. Si nécessaire, il organise un rendez-vous pour une visite en amont, avant de vous y emmener.


2. Vous redoutez les négociations.

Le seul fait de penser que vous allez devoir négocier vous met mal à l’aise. Il vous faut pourtant quelques économies (de l’ordre de quelques milliers d’euros). Pourquoi ne pas se permettre d’investir dans les services d’un chasseur d’appartement Paris ?


Au moment de votre entretien avec le chasseur, vous n’avez qu’à définir l’objectif de négociation ensemble. Il s’occupe du reste ! Avec ses talents de négociateurs, appuyés par quelques forts arguments, il y arrivera. Il analysera par exemple l’historique de la mise en vente de l’annonce, les travaux à encore effectuer, les éventuelles mises aux normes…


3. Vous faites deux avec le côté administratif.

Malgré vos efforts, vous n’arrivez toujours pas à comprendre les étapes d’un achat immobilier.

  • À quel moment faut-il rédiger les conditions suspensives ?

  • Combien de temps avez-vous pour vous rétracter ?

  • Quand faut-il signer l’acte authentique ?...

Or, chaque étape d’une transaction immobilière n’est pas sans risque. Comparée à la somme que vous êtes sur le point de dépenser, il ne faut pas les prendre à la légère. D’où l’intervention d’un chasseur d’appartement. En plus des explications détaillées qu’il vous donne, il vous guide pendant tout le processus, son objectif étant de sécuriser au maximum votre achat.