• Eric Martin

Comment gagner du temps dans sa recherche immobilière ?

Vous envisagez d’acheter un appartement à Paris, mais vous vous rendez vite compte que ce n’est pas facile. La demande est bien plus forte que l’offre. Si vous n’investissez pas assez (de votre temps et de votre argent), vous risquez de passer plusieurs semaines, voire mois, à chercher la perle rare. Heureusement qu’il existe 3 moyens de gagner du temps dans sa recherche immobilière, tout en s’assurant de dénicher le bon appartement.


1. Assurez-vous de savoir ce que vous recherchez.


Listez tous les critères que vous souhaitez voir dans votre futur appartement. Vous aurez alors une idée précise de ce que vous recherchez, si bien qu’il n’y aura pas de risque qu’une opportunité vous file entre les doigts. Dès que vous voyez dans les annonces un bien immobilier qui correspond à ces critères, vous serez tout de suite prêt à contacter le vendeur, que ce soit pour demander des informations supplémentaires ou pour planifier une visite.


Ces questions vous aideront dans la définition de ces caractéristiques :

  • Quel est votre budget ?

  • Dans quel quartier ou arrondissement projetez-vous investir ou habiter ? Et pour quelle raison ? Quelle est la zone qui propose le plus de types d’appartements qui rentrent dans votre budget ?

  • Comment devrait être l’environnement de l'appartement ? Est-il facilement accessible et desservi par les transports en commun ? Y a-t-il des commerces, des écoles et des espaces verts aux environs ?

  • Quelle est la superficie du bien qui répond à vos attentes ou ceux de vos cibles (assez grande pour une famille ou un peu plus petite pour des étudiants, célibataires…) ?

  • Dans quel état voulez-vous qu’il soit (un bien immobilier neuf ou un appartement qui aurait besoin de travaux supplémentaires) ?


2. Utilisez des outils de recherche immobilière.


Vous pouvez aussi tirer profit de l’utilisation d’outils d'estimation de prix d’un bien immobilier. Il y en a plusieurs, et la plupart sont gratuits.


Leur utilisation est très simple : il suffit d’y entrer toutes les caractéristiques de l’appartement (superficie habitable, nombre d’étages, ancienneté…). Ensuite, l’outil génère automatiquement la valeur estimative de ce type d'appartement. Vous pouvez alors vous assurer que le prix par mètre carré de ce type d'appartement convient à votre budget. Si c’est le cas, il ne reste plus qu’à continuer sereinement la recherche immobilière. Sinon, il faudra reconsidérer les caractéristiques dès maintenant.


3. Confiez votre recherche à un chasseur immobilier.


Définir les critères de votre futur appartement et le budget n’est que le début de la recherche. Quand vous aurez franchi cette étape, faire appel à un chasseur d’appartement vous économisera du temps.


Vous n’aurez même pas besoin de consulter des annonces immobilières. Tout ce que vous avez à faire est de communiquer tous les critères de l’appartement de vos rêves au chasseur d’appartement. Il s'occupera de la recherche et de la gestion (appels, relances, visites…) à votre place.


En effet, un chasseur immobilier comme Home Catcher connaît très bien le marché immobilier. Son réseau est aussi très étendu. Dans un court délai, il est en mesure de vous lister quelques biens immobiliers qu’il a pris soin de trier, avec toutes les informations dont vous aurez besoin pour prendre une décision (photos, vidéos, mesures, etc.). Ce n’est qu’à ce moment que vous vous déplacez pour confirmer que le bien est parfait.


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